Você está brincando? Neste mercado? Claro que não. Conseguimos vendê -lo por cerca de US $ 5 mil a mais do que o compramos em 2006 (em “The Bubble”) e não é preciso um gênio para descobrir que gastamos mais de cinco mil em melhorias (estimamos que nós Gastou cerca de US $ 35 mil em banheiros novos, uma cozinha nova, piso novo, novas janelas, um novo telhado, um novo pátio, uma garagem pavimentada e detalhes atualizados como moldagem por coroa e portas mais largas). É aqui que um efeito sonoro “womp-womp” seria útil.
Mas estamos dormindo como bebês e estamos absolutamente tontos com a venda de nossa casa e a compra de nossa nova. Por que? Estamos 100% convencidos de que o tempo estava certo e tudo aconteceu da maneira que deveria. Somos loucos? Talvez. Mas aqui está o nosso processo de pensamento:
Nosso pagamento mensal para a nova casa é de US $ 200 a menos do que o que enviamos para nossa antiga casa muito menor, graças a taxas de hipoteca historicamente baixas e a um acordo fantástico na nova casa (que nunca poderíamos ter concedido em um mercado melhor) . Mais casa em um bairro melhor para menos dinheiro a cada mês? sim por favor.
As casas não melhoradas em nosso antigo bairro (que se parecem muito com as nossas olhavam para trás quando a compramos) estão vendendo por 30k, 40k e até 50k menos do que o nosso vendido. Portanto, nossos projetos não apenas eram divertidos e divertidos de se desfrutar enquanto morávamos lá, eles pareciam ajudar nossa casa a reter seu valor e até melhorar (mesmo que o tenhamos comprado quando o mercado era excelente e vendemos quando o mercado era, uh , não).
Recebemos uma oferta em apenas alguns dias de estar no MLS, então isso é muito para agradecer neste mercado imobiliário.
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Não somos nadadeiras de casa, somos amantes da casa (daí o nome do blog). Nunca nos mudamos para a nossa antiga casa, pretendendo virar ou atualizá -la por qualquer outro motivo, a não ser apreciá -la e torná -la o lar perfeito para nós mesmos no tempo que passamos lá. e foi. Portanto, o fato de que, ao fazer essas atualizações, também conseguimos impedir que a casa caia muito mais baixa em uma faixa de preço que, na verdade, pode nos fazer chorar até dormir à noite realmente parece uma bênção. E não podemos esquecer o casamento econômico do quintal que fomos capazes de receber graças a desviar nosso orçamento de aluguel de locais em um novo pátio pavimentado e paralelepípedos que estavam por muito tempo depois que nosso grande dia terminou. Ou a reforma da cozinha que gerou um blog que gerou um negócio que agora nos oferece a oportunidade de trabalhar em casa com o nosso Spawn ao nosso lado (desculpe-se por chamá-lo de “Spawn” Clara- É uma palavra terrivelmente desconhecida).
Além disso, é fácil para nós ver as recompensas que a nova casa mantém. Afinal, não somos apenas vendedores no mercado desses compradores – também somos compradores. E garoto é um momento agradável para comprar. Marcamos nossa nova casa maior em um bairro melhor com um desconto sério (pagamos mais de 40 mil a menos do que foi valorizado há cinco anos). Além disso, como as taxas de juros são incrivelmente baixas, estamos potencialmente economizando dezenas de milhares de dólares em juros sobre o prazo do empréstimo. E como tínhamos um bom patrimônio em nossa antiga casa para entrar na compra do novo (e graças a essa taxa de juros mais baixa), foi assim que chegamos a esse pagamento mensal menor de hipoteca que mencionamos acima.
Além disso, achamos que quando/se o mercado se recuperar em quem sabe-se-quieto, há maiores recompensas em nossa nova casa do que se tivéssemos esperado para vender nosso antigo (que poderia ter ido a mais dinheiro em Alguns anos, mas naquele momento nossa nova casa poderia ter saído de nossa faixa de preço, exatamente como era há cinco anos quando o mercado estava fazendo gangbusters). E é claro que não podemos ignorar os fatos mais importantes: que esta nova casa satisfaz nossa paixão por DIY, oferece mais espaço para a nossa família crescer e ajuda a alimentar nossos negócios. Qual é realmente as coisas do dia a dia que ajudam no sono toda à noite.
Mas vamos revisitar que 35k inteiros gastos em melhorias, apenas 5k dos quais realmente retornamos no preço de venda. A boa notícia é que não é como se nossas melhorias não nos serviram. Casas semelhantes em nosso antigo bairro agora estão vendendo para Muuuuuch menos do que o nosso, porque elas não têm nenhuma das atualizações que o nosso tem. De fato, um rancho semelhante em nossa antiga rua (a apenas três casas de distância), notavelmente maior do que a nossa vendida neste verão por 50k menos (!!!) do que a nossa casa. O que nos faz sentir incrivelmente bons com as melhorias que fizemos para diferenciar nossa antiga Casa, para que não apenas mantenhasse seu valor, mas até suba 5k desde os bons e velhos dias da bolha. Portanto, embora no papel possa parecer que perdemos 30k com base no que pagamos, quanto colocamos nele e quanto o vendemos- gostamos de lOok nisso assim: ao fazer as melhorias que fizemos, nossa antiga casa não caiu 50k de valor nessa economia de bumbum, mas também melhorou um pouco em 5k. Chame de olhar através de óculos coloridos de rosas, se quiser, mas pensar nessa maneira realmente ajuda a manter as coisas em perspectiva.
Ah, e aqui está outro ponto interessante de casa por venda que nosso credor fez. Ele notou que o que os proprietários não estão voltando financeiramente de suas melhorias, estão voltando à velocidade de venda. Por exemplo, um comprador pode não pagar muito mais pela sua casa porque possui balcões de granito, mas você recebe uma oferta muito mais rápido do que uma casa semelhante na rua que está com laminado. E essa certamente foi a nossa experiência. Estávamos no MLS por 2 dias antes de receber uma oferta, enquanto uma casa maior semelhante na estrada está passando quatro meses sem uma mordida. E está listado por US $ 30 mil a menos!
Desejamos que o mercado fosse melhor? Claro. Mas não temos arrependimentos. Alguns podem nos acusar de ver o vidro meio cheio (e definitivamente não achamos que todos tenham a opção de vender neste momento), mas essas são apenas algumas razões pelas quais somos tão gratos por estar em nossa nova casa Bem a tempo do primeiro Natal de Clara. Falando nisso, temos algumas caixas para descompactar …
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